奥体金茂府——什么是科技住宅?可以不用空调和地暖?

楼市超有料 2019-03-28 9赞
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

今天我们要聊一个与众不同的楼盘,项目主打科技住宅,据说是四季恒温恒湿,既不用装空调、地暖,就连新风系统都不用自己装。听上去挺高大上的,那么科技住宅到底是什么样子的,今天就跟随焦点君去实探一下这个科技住宅——奥体金茂府。

今天我们要聊一个与众不同的楼盘,项目主打科技住宅,据说是四季恒温恒湿,既不用装空调、地暖,就连新风系统都不用自己装。听上去挺高大上的,那么科技住宅到底是什么样子的,今天就跟随焦点君去实探一下这个科技住宅——奥体金茂府

1、概况

奥体金茂府是由中国金茂开发,总占地面积约7.3万方,容积率2.4,绿化率35%,车位配比1:1.2,共规划20?#22885;ィ?#28085;盖建面约144-230㎡小高层、中高层房源。项目是精装修交付,但是这个精装修有很多“黑科技”。简单的讲,这里的房子可以保持冬季室内温度20-22度,夏季24-26度,温度均匀稳定,无噪音无风感。

1. 交通

项目位于历下刘智远片区,经十路与凤凰?#26041;换?#22788;往北约1000米路东。项目西侧的凤凰?#25151;?#25950;平坦,向南1公里即可到达经十路,向北1.5公里到达?#20848;?#22823;道,继续向北400米就到?#26031;ひ的下貳?/p>

楼盘周边的公?#24576;狄埠?#22810;,可以乘坐k87、k123和k189路到大凤凰路舜风路站,也可以乘坐K63、K160和K202路到刘智远村北站下车。

推荐指数:★★★★★

小结:项目位置属于高新、CBD、?#27827;?#19977;角圈之内,周边道路四通八达,无论是自驾还是公共交通都非常的便利。

2、配套

项目周边省、市级政府机构环伺,是济南较好的办公聚集地、金融商务聚集地。片区医疗、商业、休?#20449;?#22871;日渐成熟,可畅达五大商圈:高新万达商圈、?#27827;?#37329;谷商圈、奥体商圈以及未来的CBD和万达文旅商圈。

周边4公里范围内有九大?#22363;。?#39640;新银座、万达广场、美莲广场、丁豪广场、雨滴广场、舜泰广场、银丰联荷广场、华润万象城(建设中)。

片区内政府规划配建一座三级综合医?#26477;?8班?#28100;小?8班小学、30班中小学。 地块内将配建一处建筑面积不小于2400平方米的室内副?#31216;?#24066;场,繁华沿街商铺满足客户舒适生活需求。

推荐指数:★★★★★

小结:项目周边大型商业配套非常完善,其他配套也是相对完善的。只是周边的小型便民配?#33258;?#26102;没有,不过建设后期肯定会都有的。焦点君认为居住在这里是非常舒适方便的。

3、户型

奥体金茂府建面约144㎡三室、168㎡三室、189㎡四室、210㎡和230㎡四室房源在售,价格26000-27500元/㎡。乍一看价格挺高的,价格方面?#25856;?#19981;明显,但是这个项目是精装修交付使用的。

项目是精装修交付的,但是与其他楼盘的精装修是不同的。下面将聊一下开篇焦点君提过的“黑科技”。

金茂府核心的毛细管网、地源热泵技术,这俩核心黑科技,让金茂府彻底告别空调和地暖,杜绝了一些隐患和环保问题,大幅提升人居舒适度。

大户型独有的密室设计,在特定情况下,也是能保证安全的。还有就是新风系统的这个出风口,它是自下而上的出风,这样的效果更好,空气更加干净,而且出风口不会对日常生活有啥影响,噪音和风都很小。

推荐指数:★★★★★

小结:户型最小面积也要有144㎡了,是一个纯?#32435;评?#30340;项目。户型是参照一线城市人?#21512;?#29233;的户型特点设计的,和现在济南市场上主流的户型有不少差别。最大的差别是金茂府大户型并没有设计阳台,这个特点焦点君认为仁者见?#25163;钦?#35265;智,取决于各自的?#22496;?#20102;。

4、进度

焦点君在凤凰路边看见项目的?#20184;奥?#37117;已经封顶,是预计2020年年底交房入住。后期还会有装修的环节,所以项?#31354;?#20307;的建设速度还是挺快的。

推荐指数:★★★★★

总结:整体而言,楼盘整体推荐指数是比较高的,建议?#32435;?#19994;主、投资业主?#23454;?#32771;虑,建议业主精选单元,楼层,以及户型。据悉,金茂的这套科技系统,经历了十九年的优化,金茂有一个公司叫金茂?#25506;ǎ?#19987;门负责这套系统的研发和后期运营,可以让业主非常省心。价格略高,但是附加?#23707;?#39640;,预算充足的人群是可以认真考虑一下这个楼盘的。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。