知否知否 探寻南北康片区综合性大盘——绿地新里城

楼市超有料 2019-02-01 14:31:06
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知否知否 探寻南北康片区综合性大盘——绿地新里城

今天焦点君来到了市中区南北康片区绿地新里城项目。南北康片区处于济南城市发展南北中轴线隆起带的特殊位置,绿地新里城在此片区内发挥?#28118;?#29992;是:打造120万方全公园生活城,规划40万方巨型商业,引入绿地酒店?#25918;?#30340;星级酒店,方便业主生活的购物中心、名品?#25506;郑?#20197;及教育产业。

1、概况

绿地新里城具体位于市中区英雄山路与二环南?#26041;换?#22788;南行1.5公里(省电科院对过),即鲁能领秀城往南2公里路西。项目?#24067;?个地块,总占地377亩,总规划建筑面积120万㎡。项目目前在售B12地块,位于售楼处后面,面积段为75㎡、90㎡、110㎡、125㎡和140㎡、165㎡户型,毛坯交房,整体均价21000元/㎡,具体一户一价。

2、交通

目前已开通直达绿地新里城项?#24247;?#20844;?#24576;擔?#26368;近公交站点为“分水岭站?#20445;?#20855;体路线有17路、65路、67路等,可以直达八一立交桥、堤口路及十六里河等繁华区域,并能实现很好的换乘;项目沿英雄山路往南即是英雄山立交桥,开车出行?#22496;?#26041;便。另外项目占据轨道交通5号线“分水岭站”、“南康站?#20445;?#35268;划线路及站点。

推荐指数:★★★★

小结:目前多数公交通往项?#24247;?#35199;北方向,东北市区方向车辆?#20185;伲?#20294;这个可以实现换乘,对生活没有大影响。

3、配套

绿地新里城位于鲁能领秀城南侧,属于近2年新开发片区,周边成熟社区?#25381;?#39046;秀城,目前临近的配套为鲁能公馆?#32435;?#21306;底商,在项?#24247;?#26012;对面即是;大型配套?#26032;?#33021;贵和中心,也是南部片区共享的商业中心,早已开业运行。项目距离贵和有2站公交站?#26408;?#31163;,具体公交看下图。

学校方面,项目社区内规划有幼儿园,规划为公立属性;已经签约经五路小学。经五路小学是一所重点学校,受到很多家长的青睐。项目定位为综合体,除去商业外,还规划有一栋超高层建筑。

推荐指数:★★★★

小结:缺少临近?#32435;?#21306;配?#36164;?#26032;片区的通病,因为都是新楼盘,需要一个成熟期。新里城?#25856;?#22312;于虽?#28142;?#20110;南北康新片区,但是北边即是领秀城,所以新里城虽然“新?#20445;?#20294;是不“单?#20445;?#26368;主要是大型的综合购物?#22363;?#36149;和中心已营业,距离?#22496;?#36817;,在配套方便也没有很大的短板。

4、户型

绿地新里城在售户型当中75㎡小户型很受欢迎,虽然面积小,但是做到了2?#19994;?#19968;个设计,解决了相当一部?#24544;?#36164;金紧张而无法购?#24247;?#36141;房者的困扰。

户型面积虽小,但是很方正,主卧与起居室都朝南,且做到了南北通?#31119;?#25143;型全明。不足之处在于面积小,又是2室,除去公摊,实用?#21344;?#30053;显狭窄。但是?#28909;?#36164;金不足,肯定得?#20852;?#33293;弃,对于想买房,又有孩子或者老人的家庭来说,这个户型是个很好的过渡房源。

125㎡四居室,两朝阳、三面宽,户?#22836;?#27491;,南北通?#31119;?#25143;型设计的很好。一进门就是厨房,能?#32531;?#22909;的避免蔬?#26031;?#26524;之类弄脏室内地面,又能避免油烟、噪音入户。

推荐指数:★★★★★

小结:75-165㎡户型面积段,客户选择?#30446;占?#24456;大。可以根据自身?#26408;?#27982;、还款能力、及居住舒适度上做最适合自己的选择。

5、进度

焦点君在项目外围拍了点楼盘的施工进度,临近年关,但是共地仍然在施工中,地块不一样,交房时间不一样。有些楼栋已封顶,外墙?#23478;?#25346;好,也有的在建设当中。

推荐指数:★★★★★

总结:看到外墙装饰好的楼栋,焦点君觉得绿地新里城的房子“外表很是?#24515;?#26377;样?#20445;?#24456;清新、高大?#31995;?#30452;观感觉。济南购房目前涌现出的几大区域,都是购?#24247;?#28909;门片区。选择一个片区或许很容易,选择一个楼盘会很纠结。买房不要攀比,适合自己的?#25856;?#26368;好的。绿地新里城在资金?#27573;г市?#30340;情况下,无论从公交、配?#20303;?#25945;育等方面都值得大家实地查看,做出选择。

声明:本文由入驻焦点开放平台?#28118;?#32773;撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,?#28142;?#34920;焦点立场。