泰禾济南院子:半山豪宅,顶级别墅?真相如何!

楼市超有料 2019-02-21 17:24:32
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?今天焦点君带大家观赏一下顶级别墅的风范!泰禾济南院子六次入选“中国十大超级豪宅”,四次入选“亚洲十大超级豪宅”。泰禾“院子系”现在全国已完成21城41院的布局。泰禾济南院子位于济南城市半山豪宅版块,是东部核?#37027;?#26368;后一个顶级别墅项目。这是项目自己的宣传介绍,?#30331;?#21040;?#36164;?#24590;样,焦点君带你一探究竟。

今天焦点君带大家观赏一下顶级别墅的风范!泰禾济南院子六次入选“中国十大超级豪宅?#20445;?#22235;次入选“亚洲十大超级豪宅”。泰禾“院子系”在院落营造体系中取得“十大专利营造工法?#20445;?#29616;在全国已完成21城41院的布局。泰禾济南院子位于济南城市半山豪宅版块,是东部核?#37027;?#26368;后一个顶级别墅项目。这是项目自己的宣传介绍,?#30331;?#21040;?#36164;?#24590;样,焦点君带你一探究竟。

概况

泰禾济南院子具体位于旅?#28201;泛头?#20976;?#26041;换?#22788;南80米,即入住社区涵玉翠岭项目的南侧,属于高新区?#27827;?#29255;区。

项目共规划两个地块,其中一个地块1.0 ≤ 地上容积率 ≤ 1.6,建设3栋13层小高层,总建面约1.9万㎡,78户;另一地块1.0 ≤ 地上容积率 ≤ 1.3,为8栋8层的洋房,2栋7层的洋房,共300套,还有42套合院产品。目前两个地块小高层、洋房、别墅产品均在售。

交通

高端别墅项目都追求“入则静谧,出则繁华?#20445;?#25152;以讨论起交通来,?#25442;?#26377;很多的公交经过,因为买得起高端别墅项目的人?#28023;?#23478;家户户最少2辆车,除了遛弯遛狗,出行方式都是开车出?#23567;?#24403;然,济南院子南侧是旅?#28201;罰?#20844;交路线的话有“大?#27827;?#31449;?#20445;?12、323、325、326、k131、k145路。

焦点君是从舜耕路与玉函南路出发,沿舜耕路向南行驶,至二环南路高架,一路高架行驶,途径三个隧道,至凤凰南路,?#28525;?#27839;凤凰南路往北行驶约1公里左右,西侧即是项目,整个路程约15分钟,时速70-80公里。沿途道路均已修好,且不?#40065;怠?/p>

推荐指数:★★★★★

小结:济南院子北邻旅?#28201;罰?#19996;邻凤凰南路、南邻二环南路,交通位置相?#21271;?#21033;。如果坐公交的话可以选择去旅?#28201;罰?#30452;线距离非常近。

配套

(1)商圈

济南院子所在区域是近几年的高端住宅新片区,目前没有很高的入住率,项目北侧是涵玉翠岭,有营业的社区底商。

沿凤凰路往北即是?#27827;?#37329;谷——齐鲁软件园——高新万达商圈,整体车程15分钟左右。沿旅?#28201;?#24448;西是全运村中央广场——奥体CBD商圈,同样是十?#38428;?#38047;的车程,非常便利。

(2)医疗

沿旅?#28201;貳?#22885;体东路,或沿凤凰路——经十路,均可直达省立医院东院、武警医院,车?#26691;?#38750;常之近。

(3)教育

社区内规划一所幼儿园,凤凰南?#33539;?#20391;,项目的东南方向正在建设一所?#26032;?#26031;国际私立学校,涵盖幼教、小学、初中、高中四个学部。

推荐指数:★★★★★

小结:院子交房之后,自身的配套肯定能满足日常生活所需。高端别墅产品最讲究的是生活享受,在道路通达的情况下,十?#38428;?#38047;的车程可以抵达周边的几大商圈,可?#36816;?#26159;“入则静谧,出则繁华”了。

户型

项目目前所有产品均有在售,整体预计2021年6月交房;1-3号楼13层小高层,公摊17%,220㎡四室,精装交付,32000元/㎡;7-8层洋房,面积182-310㎡,一楼带院,精装交付,均价35000元/㎡;400㎡左右别墅,院子60-660㎡,院落精装 房屋毛坯,价格2500-5000万/?#20303;?/p>

220㎡精装四室两厅三卫小高层房源,户型较方正,动静分区,东南北三面采光、客厅餐厅均为大落地窗,观景好。2个南向卧室,2个北向卧室,南向主卧带?#26053;?#38388;、独立卫生间且干湿分离,总之,除了价格以外,设计的非常注重享受,且为精装交付。

户型推荐:★★★★★

小结:各种产品户型设计客厅基本均为大面宽,三面采光,大落地窗景观,无论是在居住体验、观景、采光等各方面,都能让人感受到浓浓?#21335;?#21463;。

进度

3栋13层小高层已封顶,别墅、洋房施工中,预计2021年6月交房入住。

推荐指数:★★★★★

总结:泰禾济南院子定位高端别墅,在区域位置、交通、设计等方面也同步的实现?#33487;?#19968;定位。有钱的购房者可以去实际考察一番,也许会深深的爱上这里。

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