万科正荣天宸:新东站旁未来升值佳地 回家置业优选盘

楼市超有料 2019-01-18 12:06:44
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焦点评测,实地踩盘,了解项目,给购房者最真实的买房建议。从整体、交通、配套、户型等各个方面给大家客观、详细的介绍。我们不做宣传,我们实时报道。

随着春节日渐来临,不少漂泊在外的年轻人也陆续回到了家乡,选择回家置业。对于目前满目琳琅的市场来说,如何选择适合的居住的房源成了回家置业人群的一大?#28895;狻?#36873;了配套怕丢了实用,选了实用又怕丢了配套。所以,小编带着大家的疑问实地踩盘,给大家呈现最真实的一线信息。

楼盘分布图

万科正荣天宸项目由万科与正荣地产合力开发,总建面171937㎡,由14栋?#20998;?#39640;层与舒居小高层组成,以中高端?#32435;?#20135;品为主力户型,面积区间为97-140㎡。约1.3万㎡社区商业,万科V盟特色服务,涵?#20999;菹小?#39184;饮、教育等多功能社区配套,享受静步繁华的美好生活。

一、交通配套:新东站旁,处“大北边”的立体交通

项目区位图

项目位于新东站西南方,从区位图上来看,项目紧邻(规划)R3、M4,门口即是工业北路轨道交通站,下楼即BRT快速公交及普通公交站点;项目西边奥体?#26032;?#36143;穿而过,出入迅达便捷。目前项目周边道路在建中,R3、M4轨道交通?#19981;?#26410;完工,据悉项目将于2021年交房,相信交房之后,周边交通配套也已经完工使用。居民的出行配套不是问题。

公共交通图

另外,万科正荣天宸售楼处位于工业北路与奥体?#26032;?#20132;叉口,乘坐k57、k71、97、307路公交车到达工业北路奥体?#26032;罰?#21040;站?#40065;?#20043;后,马路对面即项目售楼处。

推荐指数:★★★★

交通小结:项目周边规划的交通比较全面,就目前来说,大多数交通配套还在建设中,暂时交通不是特别方便,等道路成熟和轨道交通的运行日趋成熟?#30343;?#26102;间问题。

二、周边配套:宜居生活?#20998;?#30424;,成熟配套?#20185;?/p>

万科正荣天宸?#22025;?#22478;市中轴奥体?#26032;罰?#32437;引南北优质资源,贯穿南北城市景观带,北望华山——白泉景观带,处于城市中不可多得的T形景观组团之间,生态环境良好,尽享?#26691;?#30414;然的公园生活;另外项目紧邻新东站,目前新东站已经开始初期运营,万科正荣天辰正位于未来新东站带动起来的升值区域;教育方面,张马新区片区规划幼儿园、小学、初中,王舍人第二实验小学、济南市历城第二中学就在小区周边,优质教育网布?#37073;?#25945;育氛围浓厚,涵养书香气息,助力孩子成才;济南第三人民医?#27827;?#30005;力医院也紧邻项目,小区居民生病不愁。

周边配套规划图

项目周边还有高新万达、CBD商业配套,就目前来讲,项目距离核心商业地?#20301;?#26159;有一定的距离的,项目周边的配套也都还在建设中,并不是很成熟,这也是该项目美中不足的地方,不过对于有车的人群来说,生活也没有很大的问题,而且在交房之后,项目的周边配套?#19981;?#38470;续成熟,这也?#30343;?#26102;间的问题。

推荐指数:★★★

配套小结:项目周边成熟配套?#20185;伲?#37117;在建设当中,较为成熟的配套离项目有一定的距离。就目前规划的配套来说,也较为全面,看重后期发展?#30446;?#20197;考虑。

三、销售情况:精装三房在售,?#22270;?#24341;关注

从售楼处了解到,项目于2018年12月26日首开,目前项目在售C8地块1#楼,面积为125㎡的房源,1#楼1T2户,两个单元,精装修,均价15000元/㎡;项目还将于1月20日推出2#楼小高层房源,同样是125㎡三室房源,精装修,均价15000元/㎡。

项目装修标准

对于精装修的标准,小编也进行了实地考察。据了解,项目由万科精装,除了部分家具家电不带,其他?#27815;?#36719;?#23433;?#20998;都带。装修?#25918;?#22823;多用国内一线?#25918;啤?/p>

主售户型

目前主售的125㎡户型,为四室?#25945;?#21355;,实用功能户型,全明布?#37073;?#24102;南向双大阳台,客厅位于四个卧室之间,布局合理,动静结合。在小编实地了解来看,户型很是方正合理,比较实用,四?#27778;?#21512;长期居住,不用担心随着人数增多会换房的问题。

推荐指数:★★★★★

户型小结:万科正荣天宸户型较为实用,对于很多想一劳永逸,对户型要求比?#32454;?#30340;年轻人来说,比较试用。

总结:户型实用,价格美丽,周边配套日趋成熟指日可待

对于实?#39318;?#25151;的人来说,配套与舒适度最为重要,万科正荣天宸在规划中都很体贴的为消费者考虑到了。虽然位置比较偏远,但是并不影响项目自身的配套,加上道路交通的贯穿与轨道交通的?#24179;?#21518;期的配套不是问题。然后新东站就在旁边,项目周边商业?#19981;?#36880;渐成熟。项目为购房者规划的实用户型,最大化的方便了自住人群的住房要求。对于回家置业的年轻人来说,实为不错的首选。

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